Дом на продажу в Сити оф Голд Кост

Ваш новый дом в Сити оф Голд Кост

Налоги на приобретение недвижимости в Австралии

В Австралии, в отличие от России, новоиспеченный домовладелец обязан платить налоги при приобретении объекта недвижимости. В среднем по стране это 1-2,5% от стоимости жилья. Ранее бесплатное обращение в FIRB для получения разрешения на покупку недвижимости теперь является платным. Также необходимо оплатить гербовый сбор до 6%.

Расценки на коммунальные платежи (в AUD)

Счета очень дороги для средней австралийской семьи. Практически все расчеты производятся раз в квартал. Самое дорогое удовольствие — обогрев, поэтому его используют вполне рационально даже только утром и вечером. В старых домах его совсем нет. Владельцы квартир и таунхаусов должны платить управляющей компании за ремонт дома, лифтов, обслуживание

Тип сервиса	Стоимость (за квартал)
Вывоз мусора	100–300 австралийских долларов
Очистка канализации	100–140 австралийских долларов
Источник питания	150 австралийских долларов
Поставка газа	150 австралийских долларов
Водоснабжение	30AUD
Обогрев	473AUD
Фиксированная телефонная связь	75 австралийских долларов
Интернет-соединение (за 1 ГБ)	2AUD
Услуги управляющей компании	300–2500 австралийских долларов

Коммунальные услуги, в месяц

Основные коммунальные услуги на квартиру площадью 85 м2, включая электричество, отопление или охлаждение, воду и вывоз мусора 159,99 долларов США. Тариф на мобильную связь по предоплате, поминутная цена, без скидок и планов 17,99 долларов США. Интернет, 60 Мбит / с или более, безлимитный трафик, кабель / ADSL 4286,99

Аренда жилья

Ниже мы привели в таблице средние цены аренды на 1 месяц в больших и малых городах Австралии. Договоры аренды обычно заключаются сроком на 6 месяцев (за исключением, конечно, краткосрочных опционов). Средний рост стоимости аренды жилья, как правило, увеличивается на 4-5% в год.

3-4-комнатные квартиры в центре и в престижных районах крупных городов	4 000–4800 австралийских долларов
3-4 комнатные квартиры в 30 км от центра	1800–2600 австралийских долларов
3-4 комнатные квартиры в маленьком городке	1200–2000 австралийских долларов
квартира с 1 спальней в Сиднее	1800–2500 австралийских долларов
квартира с 1 спальней в Мельбурне, Брисбен	1400–1800 австралийских долларов
1 комнатная квартира в маленьком городке	600-1000 австралийских долларов

Налоги, связанные с недвижимостью

Когда вы продаете недвижимость, вы платите подоходный налог, который рассчитывается путем вычитания цены, по которой эта недвижимость была приобретена, из продажной цены. Для юридических лиц этот налог будет равен 30% от прибыли. Для физических лиц налогообложение привязано к общему годовому доходу. 50% прибыли от продажи недвижимости добавляются к годовой заработной плате (в год продажи недвижимости) и облагаются прогрессивным налогом. Например, если полученный доход превышает 180 000 австралийских долларов, сумма уплаченного налога составит примерно 45%.

Доход от аренды облагается налогом в размере 30%.

Одежда и обувь

Джинсы в магазинах брендовой одежды 6 338,07 Летнее платье в магазине брендовой одежды 2 814,94 ₽ Кеды, средняя цена 7 760,39 ₽ Кожаная обувь 9000,83

Дома и виллы в Австралии

Стоимость домов и вилл в Австралии очень велика. Это зависит от площади и оснащения объекта и его расположения. В таблице представлен обзор вариантов бюджета и средней цены в разных городах страны.

Небольшой городок	Квадрат	Краткое описание	Цена
Аделаида	131 кв м.	Дом с тремя спальнями, 1 ванной и одноместным гаражом в 15 км от города Аделаида.	365 000 австралийских долларов
Брисбен	279 кв м.	Дом с пятью спальнями, гостиной, двумя ванными комнатами, двойным гаражом, расположен в 20 минутах от Брисбена.	599 900 австралийских долларов
Золотой берег	199 кв.м	Дом с тремя спальнями, гостиной, двумя ванными комнатами и гаражом на две машины, расположенный в 25 минутах от пляжей Голд-Коста.	389 000 австралийских долларов
Мельбурн	321 кв м.	Дом с 4 спальнями, 2 ванными комнатами, гаражом на две машины расположен в популярном районе в 25 км от центра города.	635 400 австралийских долларов
Перт	223 кв.м.	Дом с четырьмя спальнями, 1 гостиной, 3 ванными комнатами и гаражом на две машины, расположенный в 5 минутах от пляжей.	449 000 австралийских долларов

Так выглядит типичный недорогой дом в Австралии

Типичный интерьер дешевых домов в Австралии

Коммунальные платежи

В Австралии часть счетов оплачивается ежемесячно, часть — раз в квартал. Для расчета стоимости проживания все цены указаны из расчета на 1 месяц. Например, мы взяли семью из трех человек, живущих в большом городе в квартире.

Водоснабжение и канализация	30–45 австралийских долларов
Электричество	50 австралийских долларов
Газ	25 австралийских долларов
Обогрев	100 австралийских долларов
Сбор местного самоуправления для вывоза мусора, развития инфраструктуры и т.д.	30–115 австралийских долларов

Добавлено 20 часов назад

Трехкомнатные квартиры

В этой таблице представлена ​​сводная стоимость трехкомнатных квартир в различных городах страны.

Небольшой городок	Квадрат	Краткое описание	Цена
Золотые кости	162 кв м.	Двухкомнатная квартира с видом на море, двумя ванными комнатами и двумя подземными гаражами.	720 000 австралийских долларов
Мельбурн	74 кв.м.	Трехкомнатная квартира в 3 км от центра города с 2 ванными комнатами и 1 подземным парковочным местом.	630 000 австралийских долларов
Побережье солнца	74 кв.м.	Трехкомнатная квартира в новостройке у моря	430 000 австралийских долларов
Сидней	89 кв м.	Трехкомнатная квартира с двумя ванными комнатами и парковочным местом в известном северном районе города.	665 000 австралийских долларов
Сидней (1 час езды)	107 кв м.	Двухкомнатная квартира с одной ванной комнатой и двумя парковочными местами в небольшом городке в часе езды от Сиднея.	432 000 австралийских долларов

Ищете дом своей мечты в Австралии? Откройте для себя окончательный выбор лучшей недвижимости страны: современные и исторические особняки, загородные и прибрежные дома.

Австралия славится своими райскими пляжами и прибрежными районами с высокоразвитой инфраструктурой, культурными достопримечательностями и общественной жизнью. (90% австралийцев живут на побережье).
В стране также есть несколько уникальных экосистем, таких как Большой Барьерный риф, Австралийские Альпы и Тасмания с самым чистым воздухом в мире.

Давайте подробнее рассмотрим лучшие места для покупки элитной недвижимости в Австралии.

Роскошная недвижимость в Новом Южном Уэльсе: лучшие особняки и прибрежные дома для продажи в Сиднее, Центральном побережье и Байрон-Бей

Очаровательные прибрежные города, длинные пляжи для серфинга, обширные национальные парки и крутые Голубые горы делают Новый Южный Уэльс одним из самых популярных мест для покупки недвижимости в Австралии.

Этот район также известен своими красивыми виллами. Старинные исторические дома привлекают покупателей в поисках архитектурных шедевров. Колониальное наследие Австралии по-прежнему можно увидеть в величественных особняках с элементами готического или викторианского дизайна.

интересно знать, что Австралия — одна из немногих стран с множеством заброшенных зданий. Большинство этих домов можно найти (и со временем купить) в Сиднее и Мельбурне, а также в сельской местности. Но не в прибрежных районах, таких как Центральное побережье или Байрон-Бей. Эти районы являются домом для современных домов в стиле Хэмптона с видом на океан.

Роскошная недвижимость в Перте и Западной Австралии: лучшие дома на набережной на продажу

Западная Австралия с ее тихим и непринужденным образом жизни — отличное место для покупки семейного дома у моря. В этом регионе много природных достопримечательностей, и он был назван Lonely Planet лучшим местом в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

В Западной Австралии есть прекрасные пляжи и высокие деревья, а также одни из лучших винодельческих регионов страны. Лучшие образцы недвижимости включают дома на набережной (от маленьких очаровательных имений до трехэтажных вилл), величественные подвалы и роскошные фермы, усеянные кенгуру.

В столице страны Перте покупатели найдут новые таунхаусы в закрытых поселках и особняках с современным интерьером и экстерьером.

Роскошная недвижимость в Квинсленде, Австралия: красивые особняки в Брисбене, Голд-Кост, Саншайн-Кост и Кэрнсе

Квинсленд расположен на берегу Кораллового моря недалеко от Большого Барьерного рифа. Кэрнс является воротами к рифу Дейнтри и тропическим лесам, а Голд-Кост и Саншайн-Кост являются домом для одних из лучших пляжей для серфинга в стране.

Лучшая недвижимость в Квинсленде — это современные пляжные домики с частными бассейнами и прибрежные дома в средиземноморском стиле. В Брисбене покупатели могут найти мега роскошные виллы с частными пристанями для яхт.

Те, кто ищет классический особняк, могут оценить Queenslander: отдельный дом с верандой и красивыми украшениями на крыльце.

Рынок недвижимости в Австралии

В Австралии стабильный рынок недвижимости как в коммерческом, так и в жилом сегментах. Всем, кто интересуется инвестированием в недвижимость в этой стране, мы рекомендуем последний отчет Knight Frank Australia.

Больше вдохновения от JamesEdition:
Элитная недвижимость в Аделаиде, Южная Австралия
Что вы получаете: дома за миллион долларов и дома за два миллиона долларов в Австралии.

Элитная недвижимость в Виктории, Австралия: исторические особняки на продажу в Тоораке, Мельбурн

Виктория привлекает покупателей, которые хотят жить рядом с национальными парками, великолепными пляжами и в то же время наслаждаться лучшими культурными и социальными районами Мельбурна.

Если вы думаете о покупке элитной недвижимости в Мельбурне, обратите внимание на дома и особняки Турака, пригорода в центре города, который называется «Австралийский Беверли-Хиллз». Неудивительно, что Турак является домом для многих драгоценных камней в сфере недвижимости, в том числе отмеченных наградами.

Виктория также является хорошим местом для покупки винодельческого хозяйства в регионе долины Ярра. Австралийские виноградники славятся своей потрясающей современной архитектурой и удобствами в курортном стиле.

Особенности классификации жилой недвижимости в Австралии

Виды жилья:

• unit and apartment — квартира (-а) в многоквартирном доме;
• таунхаус — 2-х этажный дом в черте города без участка;
• дом — загородный дом с земельным участком;
• поверхность — роскошная усадьба с огромным земельным участком;
• сельский — сельский дом;
• вилла представляет собой одноэтажный бюджетный дом на окраине города с небольшим земельным участком.

В отличие от россиян, австралийская недвижимость классифицируется по количеству спален. Например, если в квартире 1 спальня, в нее также войдет гостиная. Это квартира с 1 спальней по австралийским стандартам. В России такой жилой площадью считается 2 комнаты. Стоимость проживания зависит от количества спален и санузлов, количество которых в доме может достигать пяти. Количество парковочных мест в гаражах или на стоянках также играет важную роль в определении цены продавца.

Особенности ипотечного кредитования для иностранных граждан в Австралии

Кредитная система в Австралии стабильна, а банки контролируются государством. Если у клиента есть виза для постоянного проживания в стране, а также рабочая виза, банки готовы рассмотреть заявку на кредит в течение 7 дней. Заказчик имеет право получить сумму от 100 000 долларов США, но не более 80% от стоимости приобретенного имущества. Ипотечный кредит выдается сроком на 10-30 лет, но может быть погашен раньше, чем ожидается. Заявка на ипотечный кредит рассматривается при наличии следующих документов:

• заграничный пасспорт;
• договор купли-продажи, заключенный с собственником недвижимости;
• налоговая декларация;
• справка с работы о размере заработной платы;
• договор подряда;
• справка о сумме коммунальных и арендных расходов;
• свидетельство о регистрации / разводе;
• документы, подтверждающие наличие денежных средств на банковском счете;
• свидетельство о собственности.

Все копии документов должны быть нотариально заверены и переведены на английский язык профессиональным переводчиком.

Голд-Кост, Квинсленд, Австралия

Установив прочные отношения со многими ведущими разработчиками Квинсленда, теперь мы можем предложить:

• Доступ к 17 ведущим разработчикам QLD
• Обслуживаются иностранные покупатели и инвесторы.
• Золотой треугольник от Золотого побережья до Солнечного побережья и на запад до Тувумбы
• Доступно недвижимости 1000 +
• Доступны пакеты под ключ для домов и земли, таунхаусов, дуплексов, двойных ключей и квартир
• Мы можем помочь вам найти идеальный дом, будь то ваш первый дом или в рамках долгосрочного инвестиционного плана.

QUEENSLAND — БЕСКОНЕЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Благодаря многочисленным естественным преимуществам, близости к быстрорастущей азиатской экономике, образованной и квалифицированной рабочей силе, а также стабильной государственной и правовой системе Квинсленд представляет собой непревзойденную инвестиционную возможность. С сильными существующими секторами и новыми развивающимися отраслями сейчас подходящее время для инвестиций в Квинсленд. Теперь. Торговля и инвестиции Queensland — специализированное глобальное торговое агентство правительства Квинсленда с офисами на 15 рынках по всему миру. Торговля и инвестиции Квинсленда могут помочь вам найти и воспользоваться бесконечными возможностями, которые предлагает Квинсленд. Квинсленд — крупнейшее коммерческое и инвестиционное направление Австралии.

В течение следующих четырех лет только на инфраструктурные проекты, которые создадут 40 000 рабочих мест в QLD, выделено 42,75 миллиарда долларов, и примерно 130 000 человек переедут в Брисбен в течение следующих 3 лет из других крупных городов.

3,885 млрд долларов на транспорт и дороги, в том числе 252,5 млн долларов на строительство второго перевала Тувумба и 236,3 млн долларов на расширение шести полос движения ворот к северу и югу от Наджи.

604,6 МИЛЛИОНА ДОЛЛАРОВ на строительство и ремонт школ и образовательных учреждений, дошкольное образование, услуги по уходу и образованию.

916,1 МИЛЛИОНА долларов США, включая здравоохранение, включая инвестиции в медицинские учреждения и вспомогательную инфраструктуру в городских, сельских и региональных районах, и 8,7 млн ​​долларов США на психиатрические учреждения для подростков.

2 063 МЛРД ДОЛЛАРОВ для сектора энергетики и водоснабжения для поддержки правительства в обеспечении доступных, безопасных, надежных и надежных источников энергии и воды.

ЗОЛОТОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ

ЗОЛОТОЙ БЕРЕГ В БРИСБАН

Принимая Игры Содружества 2018 года, он также является шестым по величине городом Австралии и продолжает расти, насчитывая более 580 000 жителей.

Gold Coast проделал огромную работу по продаже квартир, а также реализовал другие крупные инвестиционные направления по всей стране, но пора отвлечься от элитных товаров и начать расширяться.

Ключевые места поблизости находятся на окраинах, таких как Робина, с огромным спросом на таунхаусы, предназначенные для поддержки и без того впечатляющей инфраструктуры школ, магазинов, больниц и местной игровой арены.

Направляясь на север, вы попадете в Кумера, Пимпама и дальше в центральный деловой район Брисбена. Новые разработки в таких областях, как Ярабилба, привели к огромному росту капитала за последние 5 лет.

Мы можем предложить:

ДОМ И ЗЕМЛЯ ПОД КЛЮЧ

В отличие от традиционных продаж дома и земли, когда вы выбираете квартал и проекты для его строительства, которые обычно выпускаются серийно и низкого качества, мы предлагаем вам 100% полный пакет. Все включено, без скрытых затрат на отделку, все сделано опытными надежными дизайнерами QLD.

TOWNHOUSE

Таунхаус — одно из первых мест, куда стоит обратить внимание, если у вас ограниченный бюджет или вы только начинаете свой инвестиционный портфель. По ценам от 300 тысяч долларов мы предлагаем таунхаусы как готовые, так и строящиеся.

КВАРТИРЫ

Мы работаем с несколькими избранными застройщиками, когда речь идет о наших квартирах, предлагая первоклассное расположение и услуги для наших клиентов и их арендаторов. Доступны готовые и строящиеся квартиры.

СЕВЕРНЫЙ КОРИДОР

• Саншайн-Кост — Нарангба — Холм Манго — Нортлейкс — Бурпенгари — Морейфилд — Кабултур
• Ротуэлл — Ньюпорт — Гриффин — Циллмер — Беллс-Крик — Беллмир — Лысые холмы

ЗАПАДНЫЙ КОРИДОР

• Парк Беллберд — Гринбэнк — Дибинг-Хайтс — Равнины Редбэнк — Паллара — Брассалл — Лейххардт
• Фернвейл — Бодесерт — Равнина — Палисандр — Рипли — Ипсвич — Тувумба — Джимбумба

Стоит ли покупать недвижимость в Австралии?

Австралия занимает лидирующие позиции по стоимости жилья в мире, превосходя даже представительную Великобританию и уступая только Новой Зеландии. Во многих отношениях эта популярность переоценена, но с фактами не поспоришь. Стоимость жилья на западном побережье материка практически не изменилась, в то время как Австралийский залив буквально находится в агонии постоянного роста цен.

Рост цен на недвижимость в некоторых странах

На формирование цен на недвижимость влияет степень удаленности от побережья, наличие рядом крупных городов, география местности, а также высокий уровень жизни населения. Покупка квартирных счетчиков в Австралии — отличное вложение, так как цены на недвижимость здесь постоянно растут и, как ожидается, не будут снижаться в будущем. За последние 10 лет цены на квартиры и дома выросли на 100% и 118 соответственно.

Ожидаемый прирост цен на австралийскую недвижимость с 2018 по 2021 годы

По данным сайта abc.net.com

Купив дом в Австралии, вы сможете осуществлять свою давнюю мечту каждый день любоваться незабываемыми видами, поправлять свое здоровье (наличие эвкалиптовых лесов и близость океана благотворно скажется на здоровье астматиков) и зарабатывать аренду объект. Благодаря поддержке малых и средних предприятий со стороны властей наблюдается наплыв предпринимателей, которые хотят открыть собственное дело. Китайцы особенно активны в покупке австралийской недвижимости. Если есть желание или необходимость продать недвижимость, это не вызовет никаких затруднений. Выиграет и продавец, если учесть, что стоимость квадратных метров растет почти еженедельно. Аренда дома тоже принесет огромные дивиденды, ведь и здесь цена аренды достаточно высока. Поэтому, если цена вам подходит, имеет смысл заключить договор купли-продажи или аренды, но сначала вы можете сравнить цены на недвижимость в России с австралийскими.

Сравнение цен на недвижимость в Австралии и России на август 2018 года

Общие аспекты

Общие аспекты	Австралия	Россия
Соотношение цена / доход	7,51	11,57
Ипотека как процент от дохода	56,86%	145,79%
Индекс доступности кредита	1,76	0,69
Аренда по выгодной цене в центре города	21.12	15,81
Аренда по выгодной цене за пределами центра города	20,22	15,79
Валовой доход от аренды в центре города	4,74%	6,33%
Валовой доход от аренды за пределами центра города	4,95%	6,33%

Цены на аренду апартаментов в месяц в Австралии и России на август 2018 года

Тип жилья и его расположение	Австралия	Россия
Австралийский доллар	ТЕРЕТЬ	Австралийский доллар	ТЕРЕТЬ
1 комнатная квартира в центре города	1,658,00	81 453,29	594,09	29.186.23
1 комнатная квартира за пределами центра города	1 264,93	62.143.02	420,53	20 659,51
3 комнатная квартира в центре города	2 690,45	132 175,17	1 059,49	52.050.09
3 комнатная квартира за пределами центра города	1888,00	92 752,91	704,67	34 618,57

Стоимость 1м2 в апартаментах в Австралии и России на август 2018 года

Расположение проживания	Австралия	Россия
Австралийский доллар	ТЕРЕТЬ	Австралийский доллар	ТЕРЕТЬ
Центр	7 300,35	358 648,62	2 040,71	100 255,12
За пределами центра города	5 150,30	253.021.70	1 403,68	68 959,62

Затраты на детей

Детский сад или частный детский сад, ежемесячно на 1 ребенка 120 793,03 ₽ Международная начальная школа, ежегодно на 1 ребенка 1240 367,49 ₽ В наличии

Цены на покупку квартиры

Цена за м2 при покупке квартиры в центре 352073,24 ₽ Цена за м2 при покупке квартиры за пределами центра 308 183,32 ₽

Зарплата и финансирование

Билет в кино, 1 место 1 030,36 руб. Среднемесячная зарплата нетто после уплаты налогов 289 340,59 руб. Процентная ставка по ипотеке в процентах на 20 лет фиксированная ставка, годовая, фиксированная ставка 4,09 %

Двухкомнатные квартиры

В этой таблице вы можете оценить стоимость двухкомнатных квартир в Австралии в различных городах. Предусмотрены варианты среднего уровня, ориентируясь на которые всегда можно найти жилье с аналогичными условиями по аналогичной цене.

Небольшой городок	Квадрат	Краткое описание	Цена
Брисбен	60 кв м.	2-комнатная квартира в новом 4-х этажном доме в 2 км от центра города	364 000 австралийских долларов
Мельбурн	56 кв м.	Двухкомнатная квартира в экологически чистом районе, в 18 км от центра города. 1 место на подземной автостоянке.	380 000 австралийских долларов
Мельбурн	50 кв м.	2-комнатная квартира в популярном районе города, 3км от центра, 1 место в подземном гараже	420 000 австралийских долларов
Мельбурн	83 кв м.	Новое современное и модное здание в 20 минутах езды от города. В квартире 1 спальня, 1 гостиная, 1 кухня, 1 ванная комната, 1 место на подземной парковке	459 000 австралийских долларов
Сидней	80 кв м.	Двухкомнатная квартира с двумя санузлами в новом жилом доме в 17 км от центра города, место на подземной автостоянке	349 000 австралийских долларов

Explore Gold Coast

другие популярные запросы

Цены на продукты питания

Вода, бутылка 0,33 литра 146,24 ₽ Обычное молоко, 1 литр 88,34 ₽ Буханка свежего белого хлеба, 0,5 кг 179,65 ₽ Белый рис, 1 кг 145,50 ₽ Яйца, упаковка 12 222, 70 ₽ Сыр местного производства, 1 кг 536,71 ₽ Куриные грудки, без костей и кожи, 1 кг 633,96 ₽ Филе говядины, красное мясо, 1 кг 1 106,82 ₽ Яблоки, 1 кг 244,97 ₽ Банан, 1 кг 196,72 ₽ Апельсины, 1 кг 233,09 ₽ Помидор, 1 кг 286,54 ₽ Картофель, 1 кг 195,23 ₽ Лук , 1 кг 158,12 Салат, 1 головка 161,09 Вода, бутылка 1,5 л 111,35 ₽ Бутылка вина, средняя цена 858,88 ₽ Пиво домашнее, бутылка 0,5 л 224,19 ₽ Пиво импортное, бутылка 0,33 л 241,26 Пачка сигарет 1832,09